Escrituras · Trámites · Registro

Notaría PúblicaNo. 32

Notaría 32

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        Noticias de México

          Altas

          Nueva escritura

          Captura los datos generales y el avance de trámites

          Escritura nueva
          1
          Datos generalesNúmero, volumen, fecha y tipo de acto

          2PartesQuiénes intervienen

          AdquirientePrimera parte
            EnajenanteSegunda parte

              3TrámitesFechas del avance

              Firma y cierre
              Avalúo
              Catastro
              Pagos
              Registro Público (RPP)
              Entrega al clienteCuando la escritura ya se entregó

              Registro anterior al control del sistema: ya se entregó y la fecha está en el protocolo. Si la tienes, puedes capturarla aquí.

              Consultas

              Consultas y movimientos

              Busca cualquier escritura registrada en el sistema

              Sin resultados para esta búsqueda.
              Agenda

              Citas de firma

              Cada cita queda a tu nombre automáticamente

              Agenda de firmasTus citas de firma
              Registro Público de la Propiedad

              Movimientos del RPP

              Ingresos, rechazos, reingresos y salidas de cada escritura

              Nuevo movimientoEscribe el número de escritura y se llenan sus datos

              EscrituraVolumenTrámiteVolanteQuién lo hizoIngresoRechazoReingresoSalidaEstatusRegistró
              No hay movimientos con este filtro.
              Contabilidad

              Recibos y pagos

              Honorarios, ISR, ISABI, derechos y demás pagos, con su análisis

              Ingresos—
              Egresos—
              Balance—
              Recibos emitidos—
              Ingresos y egresos por mesRecibos contra gastos y nóminas
              IngresosEgresos
              Ingresos por tipo de pago¿De dónde viene el dinero?

              Recibos que la notaría entrega por honorarios, ISR, ISABI, derechos, etc.

              Nuevo reciboCaptura el número del talonario

              FolioFechaTipoNombreConceptoEscrituraForma de pagoMonto
              No hay recibos en este periodo.

              Renta, servicios, papelería, mantenimiento y demás gastos de la oficina.

              Nuevo gastoLo que paga la notaría
              Gastos por categoríaPeriodo seleccionado
              Total de gastosPeriodo seleccionado
              Total gastado—
              Número de gastos—
              FechaCategoríaConceptoProveedorFacturaForma de pagoMonto
              No hay gastos en este periodo.

              Mis pagos

              ISR, ISABI, derechos, CLG, formatos, seguros, depósitos... lo pendiente y lo pagado

              Registrar pagoSi todavía no se paga, déjalo como Pendiente con su fecha límite
              Por pagar—
              Vencidos—
              Pagado en el periodo—
              Más pagado a—
              FolioConceptoSe paga aCliente / expedienteMontoEstadoFecha
              Impuesto Sobre la Renta

              Cálculo de ISR

              Enajenación de inmuebles (arts. 120 a 127 LISR): terreno, construcción, copropietarios, adquirente, IVA y recargos

              Tarifas —
              Tipo de cálculoCálculo normal de terreno y construcción, misma fecha
              Terreno y construcción
              Terreno
              Construcción
              Casa habitación
              Porcentaje de área gravable100.0000Terreno que excede 3 veces el área cubierta
              INPC para actualizarVer en INEGI
              Si el INPC ya está cargado en el sistema se llena solo; si no, escríbelo desde el INEGI.
              Opciones (entidad federativa, exención, IVA, datos del reporte)
              Los gastos de la compra se actualizan con el INPC; las mejoras se deprecian 3% por año; los de la venta no se actualizan.
              Opcional. Si no agregas a nadie se calcula como un solo vendedor al 100%. Con copropietarios, cada uno calcula su ISR con su porcentaje (deben sumar 100%).
              Opcional. Si el avalúo excede en más de 10% al precio, la diferencia es ingreso del adquirente y paga 20% (arts. 130 y 132 LISR).
              Opcional, solo si se paga después de la fecha límite. Se aplica al ISR federal y al del adquirente; cada mes o fracción cuenta como mes completo.
              Captura los datos y presiona "Calcular ISR"Verás la utilidad, el ISR del enajenante (federación y entidad), el del adquirente, el IVA y el detalle paso a paso.

              Tarifas oficiales

              Fuente: Anexo 8 RMF (DOF) ↗
              Límite inferiorLímite superiorCuota fija% sobre excedente

              Cálculo de referencia para el pago provisional. Revisa siempre el caso concreto con el contador de la notaría.

              Expedientes

              Mis expedientes

              Papeles que faltan y en qué etapa va cada trámite

              Requisitos por tipo de actoEs una lista base: ajústenla a lo que pide la notaría. Los cambios aplican a los expedientes nuevos.
                Abiertos—
                Papeles completos—
                Les faltan papeles—
                Sin movimiento 7+ días—
                Nuevo expedienteLa lista de papeles se arma sola según el tipo de acto
                Juzgados

                Expedientes judiciales

                Cuándo llegan de los juzgados, quién los trabaja y cuándo salen

                JuzgadosLista base del Poder Judicial del Estado de Aguascalientes. Agrega, corrige o desactiva los que ocupen; en "Notas" pon qué lleva cada uno.
                En la notaría—
                Ingresaron este mes—
                Salieron este mes—
                Más de 30 días aquí—
                Registrar ingresoExpediente que llega de un juzgado a la notaría

                1ExpedienteDatos del juzgado

                2PersonasQuiénes están relacionados con el caso

                3CuadernosSecciones o cuadernos que trae el expediente

                4En la notaríaEscritura, expediente notarial y quién lo trabaja

                5SalidaLlénalo cuando el expediente sale de la notaría

                Por verificar
                Protocolo

                Libros del protocolo

                En qué va cada volumen: uso, imprenta, revisión en el RPP, certificación, 2º cierre y resguardo

                Edición masivaAplica el mismo cambio a varios volúmenes: por rango o picando los libros en el estante
                Envíos con oficioCada grupo de libros que se mandó a imprenta, al RPP o a resguardo, con su relación de entrega y acuse

                Para registrar uno nuevo usa "Edición masiva" y marca "Registrar como envío con oficio".

                Soporte técnico

                ¿Algo no funciona?

                Cuéntanos qué pasó y el equipo de Softnext lo revisa. Si puedes, agrega una captura de pantalla.

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                Agrega capturas, un PDF o un videoArrástralos aquí, pícale para elegirlos, o pega una captura con Ctrl + V · hasta 5 archivos de 15 MB
                  Le llega al equipo de SoftNext junto con tu usuario, la sección y tu navegador, para ubicar el problema.
                  Cómo tomar una capturaLa evidencia nos ayuda a resolverlo más rápido
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                  • CelularEncendido + bajar volumen, y adjúntala
                  Tus reportesLos últimos que enviaste
                    Soporte y desarrollo por Softnext
                    Recursos humanos

                    Personal

                    Vacaciones, nóminas, aguinaldos y oficios de la notaría

                    Vacaciones

                    Aquí se capturan el ingreso, salario diario y prima de cada quien; los empleados solo solicitan fechas

                    Solicitudes por autorizar
                      Historial de vacacionesTodas las solicitudes
                        PersonalSueldo semanal de cada persona
                          Nóminas semanalesLista de raya de cada semana
                            Nueva nóminaSe cargan las personas activas con su sueldo; ajusta extras y descuentos
                            NombrePuesto / motivoConceptoForma de pagoSueldoExtrasDescuentosTotal
                            Total de la nómina$0.00

                            Oficios

                            Avisos de cierre, solicitudes de permiso y oficios libres con folio y membrete

                              Aguinaldos

                              Mínimo 15 días de salario, antes del 20 de diciembre (LFT art. 87); proporcional si no trabajó todo el año

                              Exento de ISR por persona—30 UMA (LISR art. 93 fr. XIV)
                              Total a pagar—

                              La parte gravada paga ISR; la retención la calcula el contador. Los salarios se capturan en la pestaña Vacaciones (botón "Datos").

                              Papelera

                              Recuperar lo borrado

                              Todo lo que se borra en el sistema (escrituras, expedientes, RPP, contabilidad, protocolo, citas, presupuestos, catálogos…). Pasadas 24 horas se elimina para siempre.

                                Presupuestos

                                ¿Cuánto le saldría su escritura?

                                Honorarios, impuestos, derechos y gastos, con PDF para el cliente

                                Conceptos del presupuestoMontos de la notaría. En porcentaje se aplica sobre el valor de la operación (o el mayor entre operación y avalúo) con el mínimo indicado.
                                Nuevo presupuestoSe asigna folio al guardar
                                DesgloseSe calcula solo; puedes ajustar cualquier monto
                                ConceptoPagaMontoIVA

                                Presupuestos guardados

                                  Herramientas

                                  Herramientas

                                  Calculadora, calendario, seguimiento de trámites y accesos rápidos

                                  CalculadoraTambién funciona con el teclado
                                  CalendarioDías de descanso, fechas cívicas y tus vacaciones
                                  DLMMJVS
                                  Descanso oficialFecha cívicaTus vacaciones

                                    Descanso obligatorio según la Ley Federal del Trabajo (art. 74). Las fechas cívicas no son días de descanso.

                                    Seguimiento de trámitesConsulta en tiempo real al portal del Gobierno de Aguascalientes
                                    Números, fechas y romanosTal como se escriben en la escritura
                                    Monto en letra

                                    —

                                    Número sin "pesos"

                                    —

                                    Fecha en letra

                                    —

                                    Números romanos
                                    Escribe en cualquiera de los dos campos.
                                    Días hábiles y plazosSin fines de semana ni días inhábiles oficiales
                                    Plazos comunes:
                                    ¿Lleva aviso antilavado (PLD)?Fe pública · LFPIORPI art. 17 fr. XII

                                    Umbrales del portal PLD del SAT ↗. En inmuebles también se acumulan las operaciones del mismo cliente en 6 meses. La identificación del cliente es obligatoria siempre.

                                    Conversor UMA y UDIUMA oficial del INEGI
                                    UDIS en pesos

                                    Escribe el valor de la UDI del día

                                    Valor de la UDI en Banxico ↗
                                    Edad y tiempo entre fechas¿Es mayor de edad a la fecha de firma?
                                    Calcular RFC y CURPCon el nombre y la fecha de nacimiento

                                    La homoclave del RFC y el penúltimo carácter de la CURP los asigna oficialmente el SAT / RENAPO (cambian en homónimos): confírmalos en sus portales.

                                    Accesos rápidos

                                    Municipio de Aguascalientes
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                                    Trámites del EstadoCatálogo de trámites y servicios de AguascalientesPredial por municipioPagos en línea de todos los municipiosSeguimiento Ordenamiento TerritorialEstado de trámites urbanos por folioGobierno de AguascalientesPortal oficial del Estado
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                                      Descarga un archivo CSV (se abre en Excel) solo con las escrituras, para consultarlas fuera del sistema.

                                      Respaldos completos automáticosToda la base (escrituras, usuarios, citas, RPP, contabilidad, bitácora…) cada lunes a las 3:00 am · se guardan los últimos 12

                                        Descarga uno de vez en cuando y guárdalo fuera de la nube (USB o Drive): así hay copia aunque algo le pase a la cuenta.

                                        Publicar avisoLe llega a todos en su campanita de notificaciones

                                        Avisos publicados

                                          INPCSe actualiza solo los días 12 y 26 de cada mes

                                          —

                                          Tarifas de ISR (Anexo 8)Se cargan una vez al año con el PDF del SAT

                                          —

                                          En la terminal: npm run tarifas-isr -- AÑO URL_DEL_PDF (el SAT lo publica a fin de diciembre).
                                          UMALa publica el INEGI en el DOF en enero; rige desde el 1 de febrero
                                            El mensual (×30.4) y el anual (×12) se calculan solos, como lo hace el INEGI.
                                              Agregar usuarioSe crea con una contraseña temporal
                                              Roles (puedes marcar varios)

                                              Usuarios del sistema

                                              UsuarioRolesActivo
                                              CuentaCambios que solo hace el administrador
                                              Será temporal: al entrar se le pedirá que ponga la suya.
                                              • Sesión protegida
                                              • Datos en la nube
                                              Mis datos personalesSolo los ves tú y Recursos humanos (para tu expediente de personal y la nómina)
                                              Mi correo para entrarEntras con tu nombre de usuario
                                              Mis fechasPara felicitarte; los demás solo ven tu nombre ese día
                                              Notaría 32 en tu celularÁbrela como app, con el ícono de la notaría y a pantalla completa
                                              Ya la estás usando como app instalada
                                              iPhone
                                              1. Abre el sistema en Safari
                                              2. Toca Compartir (el cuadro con flecha)
                                              3. Elige Agregar a inicio
                                              Android / computadora
                                              1. Abre el sistema en Chrome o Edge
                                              2. Toca Instalar app (arriba) o el menú de tres puntos
                                              3. Confirma Instalar

                                              Cambiar contraseñaMínimo 6 caracteres
                                              Mis vacacionesSegún la Ley Federal del Trabajo (art. 76)

                                              Mis solicitudes